Omschrijving
Welkom in het vroegere dorpje Breede! Een klein plaatsje met een rijke historie, gelegen nabij Warffum. Landelijk wonen in de nabijheid van de Breedenborg, zwembad De Breede, de tennisbaan en het naast de woning gelegen Middeleeuwse kerkje van Breede, waar diverse activiteiten georganiseerd worden. En zoals gezegd vlakbij Warffum, ook al zo'n mooi Noord Gronings dorp met diverse voorzieningen...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1913 Woonoppervlakte 228 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Welkom in het vroegere dorpje Breede! Een klein plaatsje met een rijke historie, gelegen nabij Warffum. Landelijk wonen in de nabijheid van de Breedenborg, zwembad De Breede, de tennisbaan en het naast de woning gelegen Middeleeuwse kerkje van Breede, waar diverse activiteiten georganiseerd worden. En zoals gezegd vlakbij Warffum, ook al zo'n mooi Noord Gronings dorp met diverse voorzieningen (o.a. bais onderwijs en middelbaar onderwijs) en een uitstekende treinverbinding naar de stad Groningen.Op deze unieke locatie bieden wij deze royale, voormalige Schoolmeesterswoning (1913) aan. Het betreft een uiterst sfeervolle woning; gelegen op een perceel van 961 m² eigen grond. In / aan de woning zijn in de loop der jaren diverse verbouwingen/verbetering gerealiseerd. Het achterhuis is in 1980 herbouwd, in dit achterhuis bevinden zich op de begane grond o.a. een slaapkamer en een badkamer. Vanuit de ruime woonkeuken heeft u zicht op de fraaie tuin. In de tuin treft u een vrijstaande berging en een kas/prieel aan.
Bekijk dit prachtpand op breede13.nl
Indeling:
Begane grond:
entree met ruime hal, woonkamer (ca. 27, 3 m²), 2e woonkamer (ca. 26,6 m²), toilet, kastruimte, royale woonkeuken (ca. 45 m²) met deur naar het op het zuiden gelegen terras, bijkeuken, badkamer (v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en toilet) en aansluitend een slaapkamer (ca. 15,6 m²) met openslaande deuren naar de tuin.
Verdieping: overloop met vide, slaapkamer (ca. 16,4 m²) met kastruimte, badkamer (ca. 6,9 m² met ligbad, toilet en douche), doorgang naar de slaapzolder (ca. 64,5 m²) boven het voorhuis. Op deze slaapzolder kunnen eventueel nog slaapkamers worden gerealiseerd!
Bijzonderheden:
- royale, karakteristieke woning op een unieke locatie,
- 961 m² perceel,
- tuin gelegen op zuid/zuidwest
- CV verwarmd, deels voorzien van vloerverwarming,
- energielabel C,
- royale woonkeuken met deur naar terras,
- slaap- en badkamer op de begane grond.
De woning wordt verkocht uit een nalatenschap. In de koopovereenkomst zal derhalve een een "as-is-clausule" worden opgenomen. Verkoper heeft een bouwkundige ingeschakeld om de bouwtechnische staat te beoordelen. Het opgestelde rapport zal aan de mensen die de woning komen bezichtigen worden aangeleverd.
De akte van levering dient te passeren bij notariskantoor Hilgen & Kampen te Leens.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 495.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.171,05
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1913
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
228 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
961 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
846 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, 2 Toiletten, Douche, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
12-01-2034
Isolatie
Dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
525 m² (35.0 m bij 15.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Warffum
Sectie
E
Perceelnummer
34
Oppervlakte
961 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.