Wendtsteinweg 27

Omschrijving

ROYALE WONING MET EEN COMPLEET WOONPROGRAMMA OP DE BEGANE GROND

Sfeervolle, goed onderhouden en uitgebouwde vrijstaande woning gelegen in het centrum van Marum. Deze fraaie woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd met onder andere een ruime en lichte tuinkamer, een bijkeuken en een extra ruimte die momenteel als bergkamer gebruikt wordt maar ook uitstekend geschikt is als werk- of slaapkamer.

De woning beschikt op de begane grond grotendeels over vloerverwarming, tevens zijn er 18 zonnepanelen geïnstalleerd die u een mooie besparing op de vaste lasten opleveren.

Het dorp Marum is ideaal gelegen nabij de A7 en beschikt over een compleet voorzieningenniveau met o.a. winkels, scholen een zwembad en diverse sportvoorzieningen. De fraaie omgeving van het dorp biedt zeer veel fiets- en wandelmogelijkheden.

Indeling: Entree/hal met trapopgang.De sfeervolle L-vormige woonkamer beschikt over een schouw met gezellige (gas)haard en en een open keuken (totaal ca. 47 m²). De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt naast een kookeiland over diverse inbouwapparatuur. Het toilet is recent vernieuwd net als de moderne en luxe badkamer met ruime inloopdouche en een luxe badmeubel.
Royale en lichte tuinkamer ( ca. 33 m²) met openslaande deuren naar de achtertuin, tevens vindt u hier een extra werk- slaapkamer ( ca. 8 ²) en een praktische bijkeuken berging welke ook toegang biedt tot de tuin.

Op de verdieping vindt u een overloop met veel bergruimte, 3 slaapkamers (resp. ca. 10, 10 en 13 m²) en een separaat toilet. Middels een Vlizo-trap is de bergzolder te bereiken.

In de besloten achtertuin bevindt zich nog een vrijstaande berging met gezellige overkapping.

Al met al een mooie en riante woning met zeer veel gebruiksmogelijkheden, gelegen op een uitstekende locatie.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.459,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 183 m² Perceeloppervlakte 420 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 692 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 127 m² (11.0 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Marum Sectie F Perceelnummer 1728 Oppervlakte 420 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties