Makelaardij o.g. Zuidhorn

Hoofdstraat 18
9801 BZ Zuidhorn
Tel: 0594-503233
info@makelaardijzuidhorn.nl
Zuster A. Westerhofstraat 26, 9965 PJ Leens Vraagprijs € 174.000,- k.k.
Zuster A. Westerhofstraat 26 in Leens 9965 PJ

Omschrijving

In het oude centrum van het dorp Leens staat deze ruime vrijstaande woning met een aangebouwde garage/schuur. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 760 m² eigen grond, de woning beschikt daardoor over een zeer ruime, besloten achtertuin. Op de begane grond van de woning zijn (o.a.) zowel een slaapkamer als een badkamer aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, ruime woonkamer met open keuken, provisiekast, bijkeuken met doorgang naar de achtertuin, slaapkamer, badkamer, toilet, doorgang naar de aangebouwde garage/schuur (voorzien van zolder).
Verdieping:
Overloop met kastruimte, 2 slaapkamers met bergruimte.

Bijzonderheden:
- CV-verwarmd,
- slaap- en badkamer op de begane grond,,
- zeer rum perceel,
- gelegen nabij de voorzieningen van het dorp Leens,
- garage/schuur is in een slechte conditie,
- meetrapport van de woning is aanwezig.

De woning wordt verkocht door erfgenamen. De erfgenamen hebben de woning niet / niet recentelijk bewoond en kunnen derhalve de koper niet informeren over eventuele bijzonderheden met betrekking tot de woning zoals een verkoper/bewoner dat wel zou kunnen. Om deze reden zal in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Tevens zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Koper wordt in de gelegenheid gesteld om een bouwkundig onderzoek uit te (laten) voeren.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 174.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 760 m² Overige inpandige ruimte 82 m² Inhoud 817 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 600 m² (30.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leens Sectie B Perceelnummer 1187 Oppervlakte 760 m² Eigendomssituatie Volle eigendom