Makelaardij o.g. Zuidhorn

Hoofdstraat 18
9801 BZ Zuidhorn
Tel: 0594-503233
info@makelaardijzuidhorn.nl
Zuster A. Westerhofstraat 26, 9965 PJ Leens Vraagprijs € 174.000,- k.k.
Zuster A. Westerhofstraat 26 in Leens 9965 PJ

Omschrijving

In het oude centrum van het dorp Leens staat deze ruime vrijstaande woning met een aangebouwde garage/schuur. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 760 m² eigen grond, de woning beschikt daardoor over een zeer ruime, besloten achtertuin. Op de begane grond van de woning zijn (o.a.) zowel een slaapkamer als een badkamer aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, ruime woonkamer met open keuken, provisiekast, bijkeuken met doorgang naar de achtertuin, slaapkamer, badkamer, toilet, doorgang naar de aangebouwde garage/schuur (voorzien van zolder).
Verdieping:
Overloop met kastruimte, 2 slaapkamers met bergruimte.

Bijzonderheden:
- CV-verwarmd,
- slaap- en badkamer op de begane grond,,
- zeer rum perceel,
- gelegen nabij de voorzieningen van het dorp Leens,
- garage/schuur is in een slechte conditie,
- meetrapport van de woning is aanwezig.

De woning wordt verkocht door erfgenamen. De erfgenamen hebben de woning niet / niet recentelijk bewoond en kunnen derhalve de koper niet informeren over eventuele bijzonderheden met betrekking tot de woning zoals een verkoper/bewoner dat wel zou kunnen. Om deze reden zal in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Tevens zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Koper wordt in de gelegenheid gesteld om een bouwkundig onderzoek uit te (laten) voeren.
Overdracht Status Onder optie Vraagprijs € 174.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 760 m² Overige inpandige ruimte 82 m² Inhoud 817 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 23-01-2030 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 600 m² (30.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leens Sectie B Perceelnummer 1187 Oppervlakte 760 m² Eigendomssituatie Volle eigendom