Makelaardij o.g. Zuidhorn
Hoofdstraat 18
9801 BZ Zuidhorn
Tel: 0594-503233
info@makelaardijzuidhorn.nl
Mattenesserlaan 14, 9967 PL Eenrum
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Omschrijving
Op een unieke locatie, met aan de achterzijde een schitterend uitzicht over het fraaie Groninger land, staat deze royale en speels ingedeelde vrijstaande woning met inpandige garage. De ruime gezinswoning biedt o.a. 4 slaapkamers.
De royale achtertuin grenst direct aan het arboretum de Notoarestoen, een fraaie botanische tuin. In de achtertuin is een vrijstaand, luxe, houten tuinhuis gerealiseerd; het multifunctionele tuinhuis is voorzien van een keukenblok, een slaapkamer een badkamer met douche en toilet!
De woning is in 1974 gebouwd, oorspronkelijk was de oppervlakte van het perceel ca. 629 m²; eind jaren 70 van de vorige eeuw is er een perceel grond bijgekocht. De totale perceeloppervlakte is nu 2669 m².
Indeling woning:
Begane grond:
Entree met hal, meterkast, toilet, speels ingedeelde woonkamer (voorzien van houtkachel) met werkruimte (totale oppervlakte ca. 43,2 m²), werkkamer (ca. 6,4 ²), eetkamer met open keuken (totale oppervlakte ca. 23,3 m²) met deuren naar de tuin, bijkeuken met achterentree, inpandige garage met schuurruimte (totale oppervlakte ca. 26,7 m²).
Verdieping:
ruime overloop, slaapkamer (ca. 10,8 m²), slaapkamer (ca. 15,5 m²) met kastenwand en toegang tot het balkon aan de voorzijde, slaapkamer (ca. 9,9 m²), badkamer (ca. 5,5 m² voorzien van ligbad, wastafel en toilet), technische ruimte met opslagmogelijkheden, slaapkamer (ca. 8,7 m²).
Tweede verdieping:
ruimte bergzolder, bereikbaar middels een vaste trap.
De woning wordt verwarmd middels CV-hete-lucht (2003), warm water middels een huurgeiser. Dubbele beglazing. Dakisolatie. Energielabel E (geldig tot 11-01-2026), nadat het label is vastgesteld is er nog extra dakisolatie aangebracht.
Het vrijstaande tuinhuis heeft een oppervlakte van ca. 37 m² en is voorzien van een keuken met inbouwapparatuur, een slaapkamer, een badkamer met douche en toilet, een eigen Cv-installatie en openslaande deuren naar de royale tuin. Kortom een ruimte die voor vele doeleinden gebruikt zou kunnen worden.
Het geheel heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 225 m², de oppervlakte van het tuinhuis is hierin ook opgenomen.
De woning wordt verkocht door erfgenamen. In de koopakte zal een as-is-clausule worden opgenomen. De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij Aeqou Notariaat Hunsingo te Winsum.
Bekijk de woning op de eigen site:
mattenesserlaan.nl
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.777,78
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht en open ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
225 m²
Woonkameroppervlakte
43 m²
Perceeloppervlakte
2669 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
932 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
27 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
11-01-2026
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Hete lucht verwarming en gaskachels
Warmwater
Geiser huur
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
1950 m² (65.0 m bij 30.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Eenrum
Sectie
B
Perceelnummer
2869
Oppervlakte
629 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Eenrum
Sectie
E
Perceelnummer
72
Oppervlakte
2040 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom